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重慶市萬州區文化館房屋租賃權拍賣標的清單                                    單位：金額為萬元  建筑面積為㎡  租期三年
序號	房屋種類名稱	基本情況					擬出租底價	最高限價	競租 保證金	擬出租截止 時間	優先權人	備注
		地址	修建 年代	建筑 面積	使用 現狀	上年出租 價格
1	門面	萬州區白巖路172號	2002	132	租賃中	13.4	13.31	16.08	13.31	2022.10.30
2	門面	萬州區白巖路170號	2002	274	租賃中	9	8.55	10.8	8.55	2022.12.30
3	門面	萬州區白巖路162號	2002	64.4	租賃中	23	22.69	27.228	22.69	2022.6.30
4	門面	萬州區白巖路164號	2002	148.7	租賃中	64	63.88	76.656	63.88	2022.8.15
5	寫字樓	萬州區白巖路190號	2002	696.26	租賃中	15	14.87	17.844	14.87	2022.6.14		租戶使用時間為周一至周五17:00以后和周六周日全天，且不得從事文化藝術類培訓以外的行業。
6	寫字樓	萬州區白巖路190號	2002	696.26	租賃中	12	11.86	14.232	11.86	2022.9.30
7	寫字樓	萬州區白巖路190號	2002	138.51	租賃中	2.3	2.36	2.832	2.36	2022.6.14
8	門面	萬州區北山大道1106號附16號	2001	51.95	租賃中	0.35	1.25	1.5	1.25	2022.7.30

競租規則

 

為規范拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》和有關法律法規，特制定本《競租規則》。

    一、堅持公開拍賣、公平競價、公正交易、誠實信用的拍賣原則，其拍賣活動具有相應的法律效力。

二、競租人參加拍賣會前，應到公告指定地點查驗拍賣標的，查詢有關資料，充分了解拍賣標的全部情況。凡決定參加競租者，即視為對拍賣標的狀況認可。出租人及拍賣人對競租人和競得人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

三、本次租賃權拍賣采用限價內有底價增價拍賣方式進行競租，程序為：

1．競租人辦理競租登記手續，繳納競租保證金，簽訂競租協議發給競買號牌，取得競租資格，按公告標的順序，逐個標的分別競租拍賣。

2．拍賣人點算競租人。

3．拍賣師介紹競租房概況及應注意的事項。

4．拍賣師宣布報價規則和注意事項。

5．拍賣師宣布起價和加價幅度，并宣布優先權人號牌，競租人舉牌競價，同等價位原承租人享有優先租賃權，達到最高限價則不再競價，最高限價時若有多個競租人，則采用抽簽方式確定競得人（承租人）。

6．競租人、拍賣人、監督人在競價記錄表上簽字確認。

7．當拍賣會場出現最高報價時，拍賣師詢問享有優先權的原承租人是否愿意以最高報價出價。

8．如享有優先權的原承租人愿意出價，即享有優先權的原承租人為競得人；如享有優先權的原承租人不愿意出價，則現場最高報價者為競得人。

9、拍賣人與競得人現場簽訂《拍賣成交確認書》。

10、競租人未按規定報價或拒絕抽簽者均視為違約，競租保證金不予退還。

四．拍賣成交后，在規定的時間內，競得人按《拍賣成交確認書》的約定簽訂《房屋租賃合同》并交付價款和傭金。

五．拍賣成交后，雙方不得違約，否則由違約方承擔違約責任。

六．本規則未包括的其它事項，以拍賣師當場宣布為準。

 

重慶萬豐源拍賣有限公司

     2022年 6月23 日

拍 賣 成 交 確 認 書（樣稿）

 

一、拍賣人受托于2022年7月 12日 10時在萬州區白巖路190號文化館6樓會議室對下列標的租賃權依法進行公開拍賣，拍賣會上下列競租人以最高應價購得如下標的租賃權，成為競得人，現予以確認。

   二、競租標的：本次拍賣標的清單中的序號     。

   三、競租號牌：   號；競得人：      ，身份證號碼：                  ，

   四、成交價（第一年租金）：￥           （大寫）                  。

   五、其他相關約定：

按本次拍賣會的《拍賣公告》、《競租協議》執行。競得人持本確認書與委托人簽訂《房屋租賃合同》。

   六、本確認書一式叁份，當事各方各執一份。

  委托人：               拍賣人：              買受人：

  代  表：               代  表：              代  表：

                                   2022 年 7月12 日